物件が売れるまでの不動産屋の作業

先日ホームページで小さく告知していた

住吉区の物件情報の掲載を終了しました。

天王寺区に事務所を移して1年。

悩んだ上で決めました。

効率などを考えると仕方ありません。

業務を拡大することについての告知は割と簡単ですが、

縮小することの告知は難しい。

それに、今まで利用していただいている方のことを考えるとなおのこと。

縮小するって難しいですね。

エリアが広がるとそれだけメンテナンスに時間がかかります。

信頼性の高いホームページを目指すためには、

売れた物件をマメに削除することも大事ですからね。

仲介業者が売りの物件情報を入手してからの流れを簡単にまとめると、

①情報入手

②物件調査

③ホームページ掲載

④物件確認作業

⑤ホームページ掲載中（他社で成約してしまう）

⑥物件確認（売り業者に『終わり・（契約済み）』を告知される）

⑦ホームページから消去

ざっとこんな感じです。

売れた後でも掲載しっぱなしのホームページをよく見かけます。

うちもなるべく気を付けていますが、お客様からお問い合わせをいただいて

初めてその物件が売れていることが分かることもあります。

気を付けなければなりませんが、

⑤から⑥にかけての状態を確認するために、

売りの業者に毎日聞くわけにもいきませんので、現実的には起こりえます。

因みに、

物件確認作業で売れた物件があまり多いと、、私はなぜか悲しくなってきます。

全部うちで仲介できたら…なんて馬鹿なことを考えるからです（笑）

あともう一つ、個人で始めた宅建業を、ついに法人化しました。

設立は2月4日。

先日、新しい免許が下りました！！

このことは、また、近日中にブログに書きます。