住吉１丁目ナショナル住宅の家
物件のご紹介をさせていただきます。
建物は昭和57年に建てられた、ナショナル住宅の軽量鉄骨の家ですので、
年相応の痛みはありますが、リフォームすればまだまだ使えそうです。
隣との境界も結構あります。
場所は住吉区住吉1丁目8-35
実は、他社にご依頼されていた売主様から相談をいただき、
今年の1月に売却の依頼を受けました。
その後すぐに申し込みをいただだいたのですが、
買主様の住宅ローンが否決されてしまいましたので、
再び販売する運びとなりました。
価格は----万円、土地26.9坪付ですが、前面道路は2項道路（セットバックあります）
で建て替えの際に利用できる面積は、約24.2坪ほどですので
坪--万円ほどになります。
なぜ、安いかといいますと、南海電車の線路ががすぐ横。。なのです。
本当に真横です。（写真撮ってくれば良かった…）
間取りは5LDK、2階に4部屋あり、
お子様の多い家族にちょうどいい物件です。
リフォームに4〜500万円ほどかければ設備、内装、外装、綺麗になりそうです。
リフォームのことも、ぜひご相談ください。弊社の紹介になりますが、
リフォームとセットでのローンも相談に乗りますので…
また、この物件、土地と考えても面色い。
××万円で24坪の土地を買い、
解体100万円、建築1600万円としても
自分の自由に建築できる新築が----万円で建築可能です。
土地としてもぜひご検討ください。（※本物件の販売は終了しております）
