アズハウス（ＵＳハウス）

当社の近くの小さな収益物件が売りに出ましたので、

お知らせいたします。

鶴橋の駅から徒歩3〜4分くらいのところにある鉄骨造のマンションです。

物件の南北が両面道路で、いずれの部屋も日当たりがあります。

各部屋は正直狭いですが、ベランダに洗濯機もおけますし、

下駄箱、ミニキッチンも完備しております。

アズハウス（ＵＳハウス）

大阪市東成区東小橋3丁目3-29

鉄骨造4階建、全8室（空1室、2014.8.22現在）

昭和62年7月築、（築27年）

現況賃料月額274,000円、利回り11.57％

価格は2,830万円！

空が1室ございますので、見てきましたが、

クリーニングだけで募集できる状況でしょうか・・・。

耐用年数オーバーですが、融資15年で組めれば、

2,000万円借りて、金利3.5％、支払が月額14.3万円ほど。

返済比率60％以内でまずまずですね。

これで、経費抜きでキャッシュフロー13万円／月

（2014.8.22現在の現況収入より）

平成22年に屋上防水完了。

平成23年に共用部の塗り替えや大改修しておりますので

当面、外部の補修はなさそうです。

内覧ご希望の方は是非ご連絡くださいませ！！