物件確認作業

不動産の仲介業をやっていて、欠かせない作業が『物件確認』です。

不動産仲介業は、自分の所有物や商品を売る（貸す）わけではないので、

常にその取り扱い物件が、売れる状態かどうか確認する作業が

必要になってきます。

これを怠ると、お客様が興味を持たれても、

すでに売却済みとなっていたり、商談中になっていたりと

信頼性の低いＨＰになってしまいます。

さらに、お客様にまでがっかりさせてしまいます。

これを逆手にとって、昔の業者さんがよくやっていたのが

『おとり広告』です。

これは、人気の物件や相場より安い物件などがあると、

すでに売れてしまっているのに『販売中』と、広告するのです。

反響があると、当然その物件は商談できませんので、

お客様には別の部件を紹介するのです。

そんな営業、今だにやっている業者がいるのか、私には分かりませんけどね…

そう思われないように、今日は『物件確認』作業を、かなりやったのですが…

結構、売却済み物件がありましたっ…

中には、2、3日前に掲載した物件が契約予定となっているものもありました。

お客様をがっかりさせないように、

こまめに確認作業をしていきますね。